不动产转让费用

您可能还想了解不动产转让费用的具体计算细节及其他相关税费。根据解答内容，不动产转让费用主要包括契税、转让费和过户费等。契税的计算依据房屋面积有所不同：90平方米以下按1%缴纳，90—140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳，此为《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定。此外，还可能涉及个人所得税、增值税等其他税费，具体需根据房屋性质、持有时间等因素确定。
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从法律角度，不动产转让需注意：确保房屋产权清晰无争议，签订正式转让合同并明确双方权利义务；按法律规定缴纳相关税费，避免偷税漏税；办理过户手续时，确保所有文件齐全有效，遵守当地不动产登记机构的流程和要求，以保障交易合法有效。
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作为卖方，您可能关心自己在不动产转让中需要承担哪些费用。根据解答内容，卖方通常需要承担增值税、个人所得税（如房屋持有时间不足规定年限）、印花税等税费，而契税、房屋登记费等则主要由买方承担。具体承担情况还需根据当地政策和房屋实际情况确定。